À vendre appartement Type 2 sur Tours Centre, Quartier Velpeau

Découvrez cet appartement de deux pièces entre la place Velpeau et la gare de Tours.

Logement composé d’une pièce principale avec une cuisine ouverte et aménagée, chambre avec lit amovible/placards, salle de douche, dégagement avec placard, WC séparés.
Cave privative en sous-sol.

L’appartement dispose d’un système de chauffage individuel (radiateurs à inertie).

Possibilité de garer votre vélo dans la cour.

Des travaux d’amélioration du DPE pour consolider sa stratégie d’investissement :
– DPE D avec la pose d’une VMC hygo B,
– possibilité d’isolation intérieure sur deux pans de murs pour arbitrer du déficit foncier,
– bien que notre cabinet avait en gestion locative en l’état. Il y a de la demande.

Idéal investisseurs tout comme primo accédants ou retraités. À toutes fins utiles, un congé pour vente a été délivré au locataire. Fin de bail imminente.

Copropriété de 9 lots principaux

DPE : E / C

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 107 000 €
A partir de 525 €/mois *

Comprenant des honoraires d’agence de 7 000 € à la charge du vendeur (7 % du prix)
* Estimation Frais de notaire 8,5 % • Estimation TEG (y compris assurance) : 3,58% • Durée du prêt sur 20 ans avec un apport de 25% du prix du bien FAI hors frais de notaire

Renseignements et visites (Réf à rappeler GI-SG-V226) :
06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement généré par intelligence artificielle.