À vendre Loft de 180 m2 env. avec jardin

Dans Quartier Cathédrale, ancien studio photo situé rue Bernard Palissy, en fond de cour, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié avec jardin privatif et trois places de stationnement.

Loft pouvant être destiné à un atelier d’artiste ou à l’exercice d’une profession libérale, il conjugue parfaitement le dynamisme de l’hyper centre et le calme absolu, à l’abri des regards.

Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son agréable patio intérieur, ce bâtiment séduit par ses volumes et son atmosphère apaisante. Il bénéficie d’une bonne isolation ainsi que d’un système de climatisation.

Il est compose d’une vaste entrée, d’une grande cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, d’un bureau avec pièce de service, ainsi que d’un séjour ouvert sur le patio. Vous trouverez également un WC avec salle de douche et une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et chambre.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une chambre supplémentaire.

Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa structure métallique porteuse en périphérie, permettant une grande liberté de réorganisation des espaces.

Copropriété de 34 lots principaux.

DPE : D / B

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 795 000 €
A partir de 4348 €/mois *

Comprenant des honoraires d’agence de 33 000 € à la charge de l'acquéreur (4,33 % du prix)
* Estimation Frais de notaire 8,5 % • Estimation TEG (y compris assurance) : 3,58% • Durée du prêt sur 20 ans avec un apport de 25% du prix du bien FAI hors frais de notaire

Renseignements et visites (Réf à rappeler GI-FG-V0473-1) :
06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr