À vendre Maison moderne Type 6 de 180 m2 sur Joué-lès-Tours | DPE A

Cette maison individuelle de 2015, non mitoyenne, vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Implantée dans un cadre résidentiel calme et agréable, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille confortable : écoles, collège, transports et commerces sont accessibles à pied. Vous rejoignez également rapidement les principaux pôles d’activité, les zones commerciales ainsi que le tramway (ligne A et future ligne B).

Grace à sa pompe à chaleur et sa climatisation vous aurez un confort thermique maximal tout en bénéficiant d’un DPE A.

Elle offre des prestations de qualité :
• Portail motorisé avec visiophone
• Garage avec porte sectionnelle motorisée
• Volets roulants électriques programmables
• Velux motorisés dans toutes les chambres
• Fibre optique (Free)
• Adoucisseur d’eau

C’est une maison moderne, spacieuse et sans travaux d’une surface habitable d’environ 179 m², cette maison parfaitement entretenue est édifiée sur un terrain clos et arboré de 560 m².

Vous profiterez d’une belle terrasse carrelée de 50 m² avec une pergola en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec placard vous accueille et dessert une superbe pièce de vie de 72 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière.
• Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau.
• Un garage carrelé et une cave complètent ce niveau.

À l’étage :
Un espace mezzanine de 13 m², idéal en coin détente ou espace jeunes, dessert 4 chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un bureau aménagé.

DPE : A / A

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 577 000 €
A partir de 2 831 €/mois *

Comprenant des honoraires d’agence de 27 000 € à la charge du vendeur (4,91 % du prix)
* Estimation Frais de notaire 8,5 % • Estimation TEG (y compris assurance) : 3,58% • Durée du prêt sur 20 ans avec un apport de 25% du prix du bien FAI hors frais de notaire

Renseignements et visites (Réf à rappeler GI-FG-V0484) :
09 70 52 70 00 ou fgautard@gautard-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr