À vendre appartement Type 2 loué sur Tours Centre, Quartier Velpeau
T2 | 35 m2 env. | 1 chambre | proche Gare de Tours
Découvrez cet appartement loué de deux pièces entre la place Velpeau et la gare de Tours.
Logement composé d’une pièce principale avec une cuisine ouverte et aménagée, chambre avec lit amovible/placards, salle de douche, dégagement avec placard, WC séparés.
Cave privative en sous-sol.
Locataire en place depuis août 2026.
L’appartement dispose d’un système de chauffage individuel (radiateurs à inertie).
Une VMC Hygro B vient d’être installée.
Possibilité de garer votre vélo dans la cour.
Copropriété de 9 lots principaux
Proposition d’aménagement générée par intelligence artificielle.
DPE : D / B
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 107 000 €
A partir de 525 €/mois *
Comprenant des honoraires d’agence de 7 000 € à la charge du vendeur (7 % du prix)
*
Renseignements et visites (Réf à rappeler GI-SG-V226) :
06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aménagement généré par intelligence artificielle.
DETAILS
• Type : T2
• Surface : 34 m2
• Surface utile : 34 m²
• Chambre : 1
• Salle d’eau : 1
• Situation : Proche gare de Tours
• Charges / mois : 84 €
• Honoraires : 7 000 €
• DPE énergie : 248 kWhEP/m².an (D)
• DPE GES : 9 kg CO₂/m².an (B)
• Étage : Rez-de-chaussée
• Type de chauffage : Electrique Individuel
• Exposition : Nord-ouest
CARACTERISTIQUES
✔️ Salle d'eau
✔️ Cave
✔️ Non meublé
✔️ WC séparé
✔️ Cuisine aménagée
✔️ Fibre
LOCALISATION
Quartier Velpeau
Retrouvez d'autres biens sur VENTE 37 :
Un ensemble de biens pour sa résidence principale ou pour une activité professionnelle.
Foire Aux Questions (FAQ)
Où se situe cet appartement à vendre à Tours ?
L'appartement est idéalement situé dans le quartier Velpeau à Tours (37000), entre la Place Velpeau et la Gare TGV de Tours, dans un environnement calme et recherché.
Quelles sont les caractéristiques et équipements du bien ?
Ce T2 de 34 m² situé en rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose également d'une cave privative en sous-sol, de la fibre optique et de la possibilité de stationner un vélo dans la cour de la copropriété. Le logement est actuellement loué (locataire en place depuis août 2026).
Quels sont le DPE, le mode de chauffage et les charges de copropriété ?
Le diagnostic de performance énergétique est classé D (248 kWhEP/m².an) et les émissions de GES en B (9 kg CO₂/m².an). Le chauffage est individuel électrique (radiateurs à inertie) avec une VMC Hygro B récemment installée. Les charges de copropriété s'élèvent à 84 € / mois pour une petite copropriété de 9 lots principaux.
Quel est le prix de vente et comment contacter le conseiller immobilier ?
Le prix Frais d'Agence Inclus est de 107 000 € (dont 7 000 € d'honoraires à la charge du vendeur). Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite (Réf : GI-SG-V226), contactez l'agence au 06 30 14 59 17, au 09 70 52 70 00 ou par e-mail à contact@gautard-immobilier.fr.
Fidèle à nos valeurs, ce site web est écoresponsable et n'a pas de cookie à vocation publicitaire. 👉 En savoir plus