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À vendre appartement T4 au centre de Saint-Avertin

T3 | 68 m² | 2 chambres | 1 parking | 1 cave

Bel appartement situé au rez-de-chaussée dans résidence récente avec ascenseur comprenant une entrée un grand salon séjour de 25 m² avec accès sur balcon de 5 m² exposé sud, une cuisine équipée, deux chambres avec placards et une salle d’eau aménagée PMR.

Parking sécurisé en sous-sol et une cave attenante de 6 m². Stationnement adapté voitures électriques.

Frais notaire réduits.

Convient également pour cabinet professions libérales (accès PMR).

DPE : C / C

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 248 000 €
A partir de 1217 €/mois *

Comprenant des honoraires d’agence de 8 000 € à la charge de l'acquéreur (3,33 % du prix)
* Estimation Frais de notaire 8,5 % • Estimation TEG (y compris assurance) : 3,58% • Durée du prêt sur 20 ans avec un apport de 25% du prix du bien FAI hors frais de notaire

Renseignements et visites (Réf à rappeler TNG-V0371) :
06 03 01 34 54 ou 09 70 52 70 02 ou contact@toursngestion.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DETAILS

• Type : T4
• Surface : 68 m2
• Surface utile : 68 m2
• Chambre : 2
• Salle d’eau : 1
• Stationnement : 1
• Honoraires : 8 000 €
• Classe (énergie) : 58 kWhEP/m².an (C)
• GES : 11 kg CO2/m².an (C)
• Étage : RDC
• Type de chauffage : Radiateur Gaz Individuel
• Exposition : sud

CARACTERISTIQUES

✔️ Accès PMR
✔️ Parking en sous sol
✔️ Salle d'eau
✔️ Ascenseur
✔️ Cave
✔️ Non meublé
✔️ WC séparé
✔️ Balcon
✔️ Fibre

LOCALISATION

Centre Ville Saint-Avertin

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Foire aux questions

Où se situe cet appartement à vendre à Saint-Avertin ?

Le bien se situe au cœur du centre-ville de Saint-Avertin, sur la route principale et à proximité immédiate des commerces.

Quelles sont les caractéristiques et équipements de cet appartement ?

Cet appartement de 68 m² au rez-de-chaussée comprend un séjour de 25 m² avec balcon exposé sud, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau adaptée PMR, un WC séparé, un emplacement de parking sécurisé en sous-sol (adapté voiture électrique), une cave de 6 m², un ascenseur et la fibre optique.

Quels sont le DPE, le type de chauffage et les spécificités du bien ?

Le DPE affiche une consommation énergétique classe C (58 kWhEP/m².an) et des émissions de GES classe C (11 kg CO2/m².an). Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. L'appartement bénéficie de frais de notaire réduits et convient également pour l'exercice d'une profession libérale grâce à son accès PMR.

Quel est le prix et comment contacter l'agent responsable de la vente ?

Le prix frais d'agence inclus est de 248 000 € (dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute information ou visite (référence TNG-V0371), contactez Tours N Gestion au 06 03 01 34 54, au 09 70 52 70 02 ou par e-mail à contact@toursngestion.com.