Vue facade Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue entrée Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue escalier avec jardin d'hiver Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue pièce à vivre appartement Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue jardin intérieur Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue escalier 1er étage Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue appartement avec cuisine aménagé Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue Cuisine aménagé appartement Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue chambre 1 appartement Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue chambre 2 appartement Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue détail salle de bain appartement Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue salle de bain appartement Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue cabine de douche salle d'eau appartement Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue facade haut Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue facade intérieur Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

Vue escalier 2e étage Immeuble de 360 m2 avec 4 appartements dont 3 loués à vendre ou pour investir sur Tours Centre, Quartier Avenue de Grammont | Vente 37

À vendre Immeuble de 360 m2 sur Tours Centre

Immeuble | 360 m² | 4 appartements | Jardin privatif

Immeuble ligérien d'exception en Hyper Centre de Tours, à quelques pas de l'Avenue de Grammont dans rue calme

En pierre de tuffeau, entièrement rénové : 4 appartements (3 loués, 1 libre), dont un avec jardin privatif et un autre avec garage.

Investissement patrimonial sécurisé, alliant charme architectural, stabilité locative immédiate et potentiel de revalorisation.

Idéal pour un acquéreur recherchant un actif rare, pérenne et clé en main dans un secteur dynamique.

DPE : D / D

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 1 452 000 €
A partir de 7125 €/mois *

Comprenant des honoraires d’agence de 52 000 € à la charge de l'acquéreur (3,71 % du prix)
* Estimation Frais de notaire 8,5 % • Estimation TEG (y compris assurance) : 3,58% • Durée du prêt sur 20 ans avec un apport de 25% du prix du bien FAI hors frais de notaire

Renseignements et visites (Réf à rappeler GI-BR-V0493) :
07 88 19 12 46 ou 09 70 52 70 00 ou contact@gautard-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DETAILS

• Type : Immeuble
• Surface : 360 m2
• Surface utile : 360 m²
• Etages : 3
• Appartements : 4 dont 3 loués
• Honoraires : 52 000 €
• Classe (énergie) : 197 kWhEF/m² (D)
• GES : 40 kg CO2/m².an (D)
• Type de chauffage : Gaz individuel

CARACTERISTIQUES

✔️ Immeuble
✔️ Jardin
✔️ Terrain de 205 m2
✔️ 4 appartements
✔️ Chauffage au gaz individuel

LOCALISATION

Rue calme à proximité de l'Avenue de Grammont

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APPARTEMENT

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IMMO PROS

INVESTIR

RES SENIORS

Foire aux questions

Où se situe cet immeuble à vendre à Tours ?

L'immeuble se situe en Hyper Centre de Tours, dans une rue calme à proximité immédiate de l'Avenue de Grammont (Rue Alfred de Vigny).

Quelles sont les caractéristiques et équipements de cet immeuble ?

Cet immeuble en pierre de tuffeau entièrement rénové d'une surface de 360 m² (sur 3 étages et un terrain de 205 m²) se compose de 4 appartements (3 loués, 1 libre). Il bénéficie d'un jardin privatif pour l'un des lots, d'un garage pour un autre, et d'un chauffage individuel au gaz.

Quels sont le DPE et les consommations énergétiques du bien ?

Le bien est classé D en énergie (197 kWhEF/m²) et D en émissions de GES (40 kg CO2/m².an).

Quel est le prix de vente et comment contacter le conseiller immobilier ?

Le prix frais d'agence inclus est de 1 452 000 € (incluant 52 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,71 %). Pour toute information ou visite (référence GI-BR-V0493), contactez Gautard Immobilier au 07 88 19 12 46, au 09 70 52 70 00 ou par email à contact@gautard-immobilier.fr.