Jardin avec terrasse Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Entrée et escalier Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Salon Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Baie vitrée et jardin Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Cuisine aménagée Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Accès premier étage et entrée Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Bureau et vue jardin Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Salle d'eau Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Chambre 1 Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Jardin intérieur et terrasse Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

Accès extérieur Loft de 180 m2 env. avec jardin et 2 chambres à vendre sur Tours Centre, Quartier Cathédrale | Vente 37

À vendre Loft de 180 m2 env. avec jardin sur Tours Centre

Loft | 180,03 m² | 2 chambres | 3 parkings

Ancien studio photo situé rue Bernard Palissy, en fond de cour, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié avec jardin privatif et trois places de stationnement.

Loft pouvant être destiné à un atelier d’artiste ou à l’exercice d’une profession libérale, il conjugue parfaitement le dynamisme de l’hyper centre et le calme absolu, à l’abri des regards.

Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son agréable patio intérieur, ce bâtiment séduit par ses volumes et son atmosphère apaisante. Il bénéficie d’une bonne isolation ainsi que d’un système de climatisation.

Il est compose d’une vaste entrée, d’une grande cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, d’un bureau avec pièce de service, ainsi que d’un séjour ouvert sur le patio. Vous trouverez également un WC avec salle de douche et une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et chambre.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une chambre supplémentaire.

Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa structure métallique porteuse en périphérie, permettant une grande liberté de réorganisation des espaces.

Copropriété de 34 lots principaux.

DPE : D / B

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 795 000 €
A partir de 4348 €/mois *

Comprenant des honoraires d’agence de 33 000 € à la charge de l'acquéreur (4,33 % du prix)
* Estimation Frais de notaire 8,5 % • Estimation TEG (y compris assurance) : 3,58% • Durée du prêt sur 20 ans avec un apport de 25% du prix du bien FAI hors frais de notaire

Renseignements et visites (Réf à rappeler GI-FG-V0473-1) :
06 30 14 59 17 ou 09 70 52 70 00 ou ajallu@gautard-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DETAILS

• Type : Loft
• Surface : 180.03 m2
• Surface utile : 180,03 m²
• Chambre : 2
• Salle de bain : 1
• Salle d’eau : 1
• Stationnement : 3
• Charges / mois : 151 €
• Honoraires : 33 000 €
• Classe (énergie) : 108 kWhEF/m² (D)
• GES : 8 kg CO2/m².an (B)
• Étage : Rez-de-chaussée
• Type de chauffage : Electrique, Convecteur, Individuel
• Exposition : Est, Sud

CARACTERISTIQUES

✔️ Buanderie
✔️ Cuisine équipée
✔️ Dressing
✔️ Salle d'eau
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Non meublé
✔️ Salle de bain
✔️ Suite parentale
✔️ WC séparé
✔️ Cuisine aménagée
✔️ Jardin
✔️ Parking

LOCALISATION

Quartier Cathédrale Tours Centre

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APPARTEMENT

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Foire aux questions

Où se situe ce loft à vendre à Tours ?

Ce bien se situe rue Bernard Palissy, dans le quartier Cathédrale en Hyper Centre de Tours, au calme absolu en fond de cour d'une petite résidence.

Quelles sont les caractéristiques et équipements de ce loft ?

Ce loft de 180,03 m² comprend une entrée, un séjour ouvert sur un patio intérieur, une cuisine équipée avec buanderie, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC avec salle d'eau, et une seconde chambre à l'étage. Il bénéficie d'un jardin privatif, de 3 places de stationnement, de la climatisation, de grandes baies vitrées et d'une structure métallique à fort potentiel d'aménagement.

Quels sont le DPE, le mode de chauffage et les charges de copropriété ?

Le DPE est classé D (108 kWhEF/m².an) et l'indice GES est B (8 kg CO2/m².an). Le chauffage est individuel électrique par convecteurs (complété par une climatisation). Le bien est situé dans une copropriété de 34 lots principaux avec des charges de 151 € par mois.

Quel est le prix de vente et comment contacter le conseiller immobilier ?

Le prix frais d'agence inclus est de 795 000 € (incluant 33 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,33 %). Pour toute information ou visite (référence GI-FG-V0473-1), contactez Gautard Immobilier au 06 30 14 59 17, au 09 70 52 70 00 ou par e-mail à ajallu@gautard-immobilier.fr.