À vendre Maison de plain-pied sur Tours-Nord
T3 | 75 m2 | 2 chambres
Maison plain-pied avec garage et jardin à Tours nord
Située à Tours nord, dans le quartier de la Milletière, venez découvrir cette maison de plain-pied de 75m² incluant un jardin clos d’environ 200m² et un garage.
Proche du Centre Commercial de la Petite Arche (Auchan), de l’autoroute (A10), des commerces (boulangeries, pharmacies, restaurants…), d’un grand parc boisé, des écoles et des transports en communs (bus et tramway reliant le centre-ville rapidement), elle est idéalement située.
Cette maison est composée d’une entrée desservant 2 chambres (possibilité d’une troisième), une cuisine (pouvant être ouverte), un grand séjour, une salle de bains et des WC indépendants.
Le plain-pied en fait un logement pratique et accessible, parfait pour tous les âges.
Par ailleurs, son prix attractif lié à son état actuel (travaux à prévoir pour consolider des fissures liées à la sécheresse – devis estimatif réalisé d’environ 40 000 €) offre de belles possibilités pour un projet de rafraichissement, que ce soit pour les familles qui souhaitent de la modernité ou des investisseurs avisés.
DPE : C / B
PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 161 000 €
A partir de 790€/mois *
Comprenant des honoraires d’agence de 11 000 € à la charge de l'acquéreur (7,33 % du prix)
*
Renseignements et visites (Réf à rappeler GI-FG-V503) :
06 42 65 40 80 ou 09 70 52 70 00 ou fgautard@gautard-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DETAILS
• Type : T3
• Surface : 75 m2
• Surface utile : 75 m²
• Chambres : 2
• Salle de bain : 1
• Honoraires : 11 000 €
• Classe (énergie) : 169 kWhEP/m².an (C)
• GES : 6 kg CO₂/m².an (B)
• Étage : Plain-pied
• Taille du jardin : 200 m²
• Type de chauffage : radiateur, électrique, individuel
• Exposition : Est
CARACTERISTIQUES
✔️ Garage
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Non meublé
✔️ Salle de bain
✔️ WC séparé
✔️ Cuisine aménagée
✔️ Jardin
LOCALISATION
Sur Tours-Nord, à proximité du Auchan
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Foire aux questions
Où se situe cette maison à vendre ?
La maison est située dans le quartier de la Milletière à Tours Nord (37100), à proximité immédiate du centre commercial La Petite Arche (Auchan), de l'autoroute A10, d'un grand parc boisé, des commerces, des écoles, du réseau de bus et du tramway.
Quelles sont les caractéristiques et équipements de cette maison ?
Cette maison de plain-pied T3 de 75 m² comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée (pouvant être ouverte), 2 chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et un WC séparé. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos d'environ 200 m². Des travaux de consolidation des fissures liées à la sécheresse sont à prévoir (devis estimatif d'environ 40 000 €).
Quels sont le DPE et le mode de chauffage ?
Le DPE est classé C (169 kWhEP/m².an) et l'indice GES est B (6 kg CO2/m².an). Le chauffage est individuel électrique par radiateurs.
Quel est le prix de vente et comment contacter le conseiller immobilier ?
Le prix frais d'agence inclus est de 161 000 € (dont 11 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 7,33 %). Pour tout renseignement ou visite (référence GI-FG-V503), vous pouvez contacter Gautard Immobilier au 06 42 65 40 80, au 09 70 52 70 00 ou par e-mail à fgautard@gautard-immobilier.fr.
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