Vue projetée facade avant Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue projetée jardin facade avant Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue jardin facade avant Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Porte entrée avec porche Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Entrée Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Entrée salon Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue projeté salon Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue salon avec cheminée Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Salle à manger Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue projetée cuisine Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue cuisine à embellir Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Chambre 1 Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Salle d'eau Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Bureau avec cheminée Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue pièce Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Salle de bain Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue projetée salle accueil Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue salle accueil à aménager Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue projetée cave Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

Vue cave à aménager Maison vigneronne de 125 m2 sur Vouvray avec 2 chambres et caves à vendre sur Vouvray | Vente 37

À vendre Maison vigneronne sur Vouvray

8 pièces | 123 m² | 2 chambres | 1 parking

Ancienne maison de vigneron avec magnifiques caves et cuisine troglodyte. Idéal pour un projet de famille ou un gîte.

Sur une parcelle avec accès véhicules, dans le bourg de Vouvray, une belle demeure au charme de l’ancien.

L’entrée spacieuse qui commande les pièces de vie. Belle hauteur sous plafond. Deux suites, dont une avec bureau. Un grenier aux volumes très généreux, facilement aménageable en trois chambres et une salle de bains.

Bel espace de réceptions conviviales lié à l’ancienne activité viticole de la maison qui amène à de belles caves. Peut aussi servir de garage avec accès véhicules sur rue.

Quelques propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle.

DPE : G / G

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 319 000 €
A partir de 1565 €/mois *

Comprenant des honoraires d’agence de 19 000 € à la charge de l'acquéreur (6,33 % du prix)
* Estimation Frais de notaire 8,5 % • Estimation TEG (y compris assurance) : 3,58% • Durée du prêt sur 20 ans avec un apport de 25% du prix du bien FAI hors frais de notaire

Renseignements et visites (Réf à rappeler GI-SG-V495) :
09 70 52 70 00 ou fgautard@gautard-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DETAILS

• Type : 8 pièces / 2 chambres
• Surface : 123 m2
• Surface utile : 123 m²
• Chambre : 2
• Salle de bain : 1
• Salle d’eau : 1
• Stationnement : 1
• Honoraires : 19 000 €
• Classe DPE énergie : 487 kWh/m².an (G)
• Classe GES : 100 kg CO2/m².an (G)
• Étage : 1
• Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel

CARACTERISTIQUES

✔️ Buanderie
✔️ Cuisine équipée
✔️ Garage
✔️ Salle d'eau
✔️ Cave
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Non meublé
✔️ Salle de bain
✔️ Suite parentale
✔️ Cuisine aménagée
✔️ Dépendance
✔️ Jardin
✔️ Parking
✔️ Rangement

LOCALISATION

Centre Bourg de Vouvray

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APPARTEMENT

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Foire aux questions

Où se situe cette maison à vendre ?

La maison se situe en plein centre-bourg de Vouvray (37210), sur une parcelle bénéficiant d'un accès véhicules.

Quelles sont les caractéristiques et équipements de cette maison ?

Il s'agit d'une ancienne maison de vigneron de 8 pièces pour 123 m² habitables. Elle comprend une entrée spacieuse, 2 suites (dont une avec bureau), une cuisine équipée et aménagée indépendante, une buanderie, un bel espace de réception lié à l'ancienne activité viticole, de magnifiques caves, une cuisine troglodyte, un garage/parking, un jardin et un vaste grenier aménageable en 3 chambres et une salle de bains.

Quels sont le DPE et le mode de chauffage ?

Le DPE est classé G (487 kWh/m².an) et l'indice GES est classé G (100 kg CO2/m².an). Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs.

Quel est le prix et comment contacter l'agence responsable ?

Le prix frais d'agence inclus est de 319 000 € (incluant 19 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 6,33 %). Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite (référence GI-SG-V495), vous pouvez contacter Gautard Immobilier au 09 70 52 70 00 ou par e-mail à fgautard@gautard-immobilier.fr.