Vue véranda et salle à manger Maison de ville de 90 m2 au calme dans chemin privé à vendre dans Quartier Grammont sur Tours Centre | Vente 37

Vue entrée Maison de ville de 90 m2 au calme dans chemin privé à vendre dans Quartier Grammont sur Tours Centre | Vente 37

Vue salon Maison de ville de 90 m2 au calme dans chemin privé à vendre dans Quartier Grammont sur Tours Centre | Vente 37

Vue cuisine équipée Maison de ville de 90 m2 au calme dans chemin privé à vendre dans Quartier Grammont sur Tours Centre | Vente 37

Vue cour / jardin Maison de ville de 90 m2 au calme dans chemin privé à vendre dans Quartier Grammont sur Tours Centre | Vente 37

Vue chambre 1 Maison de ville de 90 m2 au calme dans chemin privé à vendre dans Quartier Grammont sur Tours Centre | Vente 37

Vue chambre 2 Maison de ville de 90 m2 au calme dans chemin privé à vendre dans Quartier Grammont sur Tours Centre | Vente 37

Vue chambre 3 Maison de ville de 90 m2 au calme dans chemin privé à vendre dans Quartier Grammont sur Tours Centre | Vente 37

Vue maison entrée extérieure Maison de ville de 90 m2 au calme dans chemin privé à vendre dans Quartier Grammont sur Tours Centre | Vente 37

À vendre Maison de ville dans Tours Centre

5 pièces | 90 m² env. | 3 chambres

Maison familiale dans chemin privé à proximité de l'Avenue de Grammont

Au calme d’un chemin privé à deux pas des commerces du début de l’Avenue de Grammont, charmante maison familiale avec cour et orientée Sud.

La maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine surélevée (sur chaufferie/cave), d’une salle à manger avec baie vitrée, WC séparés et d’une belle chambre de plain-pied.

À l’étage, deux chambres généreuses et une salle de bains.

Cour avec abri de jardin/atelier, rosier majestueux et petit bassin pour profiter du murmure de l’eau au calme et en toute intimité.

DPE : D / D

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 350 000 €
A partir de 1718€/mois *

Comprenant des honoraires d’agence de 20 000 € à la charge de l'acquéreur (6,06 % du prix)
* Estimation Frais de notaire 8,5 % • Estimation TEG (y compris assurance) : 3,58% • Durée du prêt sur 20 ans avec un apport de 25% du prix du bien FAI hors frais de notaire

Renseignements et visites (Réf à rappeler GI-SG-V510) :
06 78 12 25 51 ou 09 70 52 70 00 ou sgautard@gautard-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DETAILS

• Type : Maison 5 pièces
• Surface : 89 m2
• Surface utile : 89 m²
• Chambre : 3
• Salle de bain : 1
• Honoraires : 20 000 €
• Classe (énergie) : 244 kWhEP/m².an (D)
• GES : 43 kg CO2/m².an (D)
• Étage : Rez-de-chaussée et 1er étage
• Taille du jardin : 23,80 m²
• Type de chauffage : Gaz, Radiateur, Individuel
• Exposition : Est

CARACTERISTIQUES

✔️ Cuisine équipée
✔️ Véranda
✔️ Cave
✔️ Non meublé
✔️ Salle de bain
✔️ WC séparé
✔️ Cuisine aménagée
✔️ Jardin

LOCALISATION

A deux pas des commerces sur Tours Centre

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APPARTEMENT

MAISON

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IMMO PROS

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RES SENIORS

Foire aux questions

Où se situe exactement cette maison à vendre ?

La maison se situe au calme d'un chemin privé dans le quartier Grammont à Tours Centre (37000), à deux pas de l'Avenue de Grammont et de ses commerces.

Quelles sont les caractéristiques et équipements du bien ?

Il s'agit d'une maison de ville 5 pièces d'environ 90 m² (89 m² carrez) comprenant 3 chambres (dont une en RDC), une entrée, un salon, une cuisine équipée aménagée surélevée sur chaufferie/cave, une salle à manger avec baie vitrée, une salle de bains et un WC séparé. Elle dispose également d'une cour/jardin orientée Sud de 23,80 m² avec abri/atelier et bassin.

Quels sont le DPE et le mode de chauffage ?

La maison bénéficie d'une classe énergétique D (244 kWhEP/m².an) et d'un indice GES classé D (43 kg CO2/m².an). Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs.

Quel est le prix de vente et comment contacter le conseiller immobilier ?

Le prix FAI est de 350 000 €, incluant 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6,06 %). Pour tout renseignement ou visite (Réf. GI-SG-V510), vous pouvez contacter Gautard Immobilier par téléphone au 06 78 12 25 51 / 09 70 52 70 00 ou par e-mail à sgautard@gautard-immobilier.fr.